Home staging cos’è e perché è importante spiegato da una professionista

In questo articolo Blog vogliamo condividere con te delle informazioni molto importanti sull’Home Staging che vengono direttamente da una professionista del settore: Giovanna Favero.

Quando ci troviamo a dover affrontare una scelta, un fattore determinante è l’estetica e il modo in cui ci viene presentata. 

Così anche quando ci troviamo di fronte a dover decidere la struttura nella quale alloggiare per passare una vacanza o la casa in cui vivere, il suo aspetto diventa una parte fondamentale sulla quale noi ci basiamo per prediligere quella piuttosto che un’altra. 

Soprattutto per l’acquisto di una casa, le persone sono sempre più propense a sceglierne una in cui riescono a immaginare il loro futuro all’interno.

Proprio su queste basi, negli ultimi anni anche il panorama immobiliare italiano ha iniziato a sentire maggiormente l’esigenza di migliorare l’immagine delle case in vendita e renderle il più attraente possibile ai potenziali clienti per suscitare loro delle emozioni positive, dando vita all’Home Staging.

Con questa espressione americana si intende un intervento mirato che ha una strategia alla base e un’accurata progettazione, delineate grazie alla conoscenza approfondita del mercato immobiliare e dei clienti ai quali si decide di rivolgersi.

Spesso si confonde questa tecnica strategica con l’inserire oggetti nell’allestimento come una candela accesa o un quadro o spostare i mobili.

Altri pensano che consista nel riordinare, ripulire e sistemare la casa con qualche arredo inserito di qua e di la senza dargli troppa importanza.

Alcuni addirittura pensano che sia necessario solamente il buongusto di una persona per rendere attraente una casa e valorizzarla. 

Ebbene non è niente di tutto questo!

Si tratta di allestire fisicamente gli spazi di una casa (solitamente con un allestimento temporaneo che vede l’inserimento di arredi, complementi e accessori che vengono poi sgomberati dopo la sua vendita) secondo le direttive di un esperto chiamato Home Stager. 

Questa figura ha occhio per i dettagli ma ha anche una visione d’insieme.

Un Home Stager è capace di individuare tutte quelle che sono le qualità di una casa, é in grado di esaltarle e rendendere la casa unica (per qualche aspetto) rispetto a tutte le altre.

Insomma colui che riesce a tirare fuori, nelle sue forme e nei suoi colori, il vero e proprio concetto di casa in cui abitare, ricca di energie e di emozioni. 

Proprio grazie alle sue competenze è in grado di trasformare una qualsiasi casa buia, fredda e dismessa in un’abitazione da sogno che venga scelta e apprezzata da chi la visiti perché la reputa la più bella, la più accogliente, la più calorosa, la più spaziosa e la più luminosa.

Tutto questo serve per dare un’idea più realistica ai suoi visitatori e per fare in modo che chi entra, da subito, riesca a percepire se è la sua casa ideale (in cui immagina un futuro) o se non è confacente alle sue aspettative.

Quindi non è solo questione di mettere un dettaglio rispetto a un altro, ma è tutto l’insieme fatto di simmetrie, colori, luci, stili che lo rendono unico nel suo genere.

Per avere le idee ancora più chiare puoi vedere un video del risultato dopo un allestimento di Home staging fatto dalla nostra Laura cliccando qui. 

Anzi concepire l’home staging come la sola aggiunta di dettagli è piuttosto riduttivo e superficiale, perché comprende anche la realizzazione di un servizio fotografico e di un video professionale in cui vengono ripresi tutti gli spazi della casa e servono per promuovere la sua vendita. 

Questo materiale è fondamentale per stimolare l’interesse dei possibili acquirenti perché viene mostrata la casa in tutta la sua bellezza e si cerca di stimolare le loro emozioni rendendoli più predisposti all’acquisto o facendo nascere in loro un vero e proprio stimolo all’acquisto. 

Ma perché è così importante ai giorni d’oggi?

Forse non lo sai, ma grazie ad operazioni di home staging la vendita di una casa avviene al miglior prezzo e in tempi brevissimi, da record! 

Migliorare l’immagine di una casa e presentarla in tutta la sua bellezza farà anche in modo che il valore percepito dal potenziale acquirente sia decisamente maggiore.

Questo fa sì che il potenziale acquirente accetti il prezzo di vendita più facilmente e non chieda ulteriori sconti.

Un altro fattore molto importante è il minor tempo impiegato per la vendita, soprattutto nel mercato immobiliare dato che più una casa resta sul mercato e più si svaluta. 

Un vero peccato per quelle case che hanno del potenziale ma che non sono valorizzate grazie a dei professionisti che riescono a esaltarne i loro punti di forza e renderle irresistibili sul mercato!

Proprio a confermare queste prospettive ci sono i dati statistici che mostrano come si riducono, in Italia, i tempi di vendita dopo un intervento mirato a valorizzare la casa che da circa 212 giorni passano a soli 48. 

Beh un dato piuttosto notevole per non subire le svalutazioni del mercato.

Ma non sono solo questi i possibili vantaggi.

Ad esempio chi decide di offrire un servizio di home staging ha più visitatori di qualità, proprio perché le foto e i video danno una visione più reale della casa e questo genera un flusso di potenziali acquirenti più qualificato, garantendo dei visitatori referenziati ed evitando stress e perdite di tempo in visite di persone poco interessate o solo curiose. 

Proprio per questi motivi l’Home Staging diventa sempre più una strategia fondamentale e necessaria per chi intende vendere la propria casa.