Aumenta il valore della tua casa da vendere con 7 semplici trucchi

Quando si decide di vendere la propria abitazione, dopo averci vissuto anni e anni, il rischio più frequente in cui si incorre è non rendersi conto che quello che per noi era un elemento di pregio (magari tempo fa), oggi è diventato un ostacolo alla vendita.

Le motivazioni possono essere diverse, probabilmente si è un po’ rovinato oppure è passato di moda, ma in ogni caso non rappresenta più una variabile che aumenta il valore della casa.

Di cosa parlo? 

Ad esempio dello spatolato veneziano sulle pareti o del cotto come pavimentazione, oggi considerate veramente obsolete!

In questo articolo vogliamo riportarti 7 trucchi che Giovanna Favero, la nostra esperta del settore, ci ha fornito. 

Il mercato immobiliare è cambiato ed è in continua evoluzione. 

Quindi bisogna fare i conti con la naturale “perdita” di valore nel tempo e tenere conto dei prezzi del mercato attuale.

La prima cosa che dobbiamo chiederci è:

Che cosa possiamo fare per non dover deprezzare la nostra casa in vendita e farle acquisire il valore che merita?

Partiamo dal presupposto che gli acquirenti oggi sono più esigenti ed oculati di un tempo.

Hanno sempre più libero accesso alle informazioni e sono sempre più informati sulle nuove tendenze. 

Sono abituati a vedere le case sistemate in un certo modo, anche dalle riviste che sfogliano, e hanno un occhio più attento al “bello”.

Inoltre, vista anche la situazione che stiamo vivendo, sono più sensibili a tematiche legate alla salute e alla pulizia.

Ma non preoccuparti… 

In questo articolo vogliamo darti dei consigli da attuare, qualora volessi vendere la tua casa, per aumentare il valore percepito della casa.

Vediamoli insieme:

• Fai attenzione alla salubrità e alla pulizia di tutti gli ambienti della casa. 

Come ho detto poc’anzi le persone oggi sono sempre più attente e sensibili alla salute e alla pulizia. 

Per questo motivo assicurati che l’agente immobiliare che sceglierai ti consegni un protocollo di pulizia, sistemazione e preparazione della casa per la vendita. 

• Rinfresca le pareti, prediligendo il colore bianco o colori neutri.

Ti confesso una cosa: solo eseguire questa azione aumenterà del 30% la possibilità di vendere la tua casa.

Il bianco la farà sembrare più luminosa e i colori neutri trovano maggiormente il favore del pubblico rispetto a un colore che potrebbe piacere solo a te e a pochissime altre persone. 

• Segui un processo di preparazione dei vari ambienti se la casa è vuota.

Le persone desiderano capire da subito la fruibilità degli spazi e gli ingombri dei vari mobili e si aspettano di trovare una situazione quanto più simile all’idea di casa da abitare. 

Inoltre, questo potrebbe essere utile per stimolare la loro immaginazione e fantasticare sul come potrebbe essere abitare in quella casa. 

E se le emozioni e le sensazioni sono positive, c’è poco spazio per le opposizioni!

• Sii sensibile nel riconoscere se l’arredo della tua casa ha uno stile troppo personale. 

Ad esempio se la tua casa è principalmente composta da arredo in legno massiccio, sicuramente pagato milioni, oggi probabilmente non rappresenta quel quid che farà la differenza nella vendita. 

In questo caso sarebbe opportuno alleggerire gli ambienti togliendo qualche mobile e rinnovando i tessuti e le decorazioni. 

Togliere è sempre meglio di un ambiente troppo pieno che rimpicciolisce gli spazi e ci dà la sensazione di soffocare. 

• Illumina gli ambienti, sempre!

Nella fase del servizio fotografico e quando hai una visita, prediligi sempre le ore del giorno che ti permettono di avere una casa ben illuminata dalla luce naturale. 

Aiutati anche con i tessuti se necessario, ad esempio utilizzando delle tende chiare, preferibilmente bianche per espandere ancora di più la luce. 

Inoltre, non dimenticare mai di accendere tutte le luci, facendo attenzione che le lampadine siano uniformate ad un’unica temperatura (mai fredda!).

• Mantieni un ambiente curato e piacevole esteticamente anche fuori. 

Se hai degli spazi esterni, prevedi una sistemazione del prato e delle piante.

Allo stesso modo, se in questi spazi sono presenti arredi esterni come gazebo o un coffee set, sistemali e renderli il più accogliente possibile. 

• Non dimenticare di puntare sull’emozione! 

Si dice che ciò che bisognerebbe fare è preparare dei biscotti, il loro profumo fa sentire le persone a casa e ricorda calore. 

Evoca un posto felice che lascerà sicuramente un ricordo d’impatto. 

L’approccio giusto sta nel far vivere un’esperienza perché, così facendo, un cliente non prenderà in considerazione solamente il prezzo.

E non dimentichiamoci che molte delle nostre scelte sono motivate più che altro dalle emozioni!

Detto questo anche la decisione di chi sceglierai come partner per la vendita della tua casa farà una grande differenza e può rappresentare, sotto tanti punti di vista, un elemento che influirà anche sul valore della casa.

Ecco perché bisogna scegliere con cura e attenzione le persone alle quali affidarsi!

Ricorda che la scelta della persona giusta e preparata da avere al tuo fianco, che ti supporterà in questo processo, è la decisione che condizionerà più di tutto l’esito della vendita della tua casa.

Scopri il valore esatto della tua casa e affidati a noi per avere una strategia di vendita su misura per te!